Будівництво будинку 150 м, Михайлівка-Рубежівка, Київська область (Киев)

Доброго дня!

Розглядаю будівництво приватного будинку для власного проживання та шукаю генерального підрядника.

У додатку надсилаю ескізи проєкту будинку, а також кадастровий план земельної ділянки з будинком під знесення (КЖ).

Буду вдячний, якщо ознайомитеся з матеріалами. Можливо, у вас вже є типовий проєкт, схожий на запропонований, або реалізований раніше об єкт, проєкт якого можна було б взяти за основу та адаптувати.

Інформація про ділянку

1. Розташування: неподалік від Михайлівки-Рубежівки, садове товариство, Київська область.
   Координати: 50.476498, 30.106244
2. Комунікації:
   • електропостачання наявне;
   • є можливість підведення газу;
   • на ділянці раніше була свердловина, наразі не використовується;
   • геологічні вишукування давно не проводилися.
3. На території розташовані два будинки, один із яких підлягає знесенню.
4. Під їзд до ділянки асфальтований, однак простір для маневрування техніки обмежений сусідніми ділянками.
5. Рельєф ділянки має ухил.
6. Необхідне облаштування септика.
7. Площа ділянки 6 соток.

Вимоги до будинку

1. Матеріал стін газоблок.
2. Покрівля металочерепиця або інший матеріал, який не поступається за якістю та є більш економічним. Важливо забезпечити максимально можливу площу для встановлення сонячних панелей.
3. Фундамент необхідно розрахувати з урахуванням ухилу ділянки та наявності підвалу.
4. Передбачається посилений підвал із додатковим аварійним виходом назовні. Вхід до підвалу через драбину . Розташування підвалу під санвузлом 6.11 та технічним приміщенням 4.25. Вхідний люк у технічному приміщенні 4.25.
5. Прошу надати орієнтовний розрахунок вартості будівництва за м2 у варіантах:
   • під оздоблення ;
   • під ключ .

Також прошу уточнити, що саме входить до кожного з цих форматів.

1. Бажаний початок робіт серпень-вересень (пректування вже можна зараз).
2. Бажаний термін завершення червень наступного року.
3. Орієнтовна площа будинку близько 150 м , можлива корекція.
4. Поверховість два поверхи та веранда.
5. Без горища.
6. Фасад максимально простий, однотонний, бежевого кольору.
7. У вітальні необхідно заздалегідь передбачити місце під майбутній дверний проріз із гаража, хоча сам гараж наразі не планується до будівництва.
8. Проекту немає