Устранить протечки. Достроить трубу. Проверить и исправить вытяжные каналы. закрыть пролет между основной стеной и плитой перекрытия балкона.На бетонные перекрытия чердака уложить паробарьер под утеплитель. Возможно на бетонные перекрытия чердака уложить паробарьер под утеплитель.