Необходимо сделать отмостку по периметру наружной стены подземного гаража по земле для предотвращения попадания влаги. Шириной, примерно, 0,4 метра и длинной 15 Как вариант: бетонную, используя геотекстиль, битумную мастику или предложить свой вариант. Киев, Оболонь, могу еще скинуть фото
