Нужно демонтировать старую надстройку козырька на балконе,
- установить новый козырек,
- обшить балкон пластиковой вагонкой снаружи и внутри. (без установки окон)
- мелкий ремонт в квартире:
шпаклевка/покраска бетонных подоконников
порожки на линолеум, плинтус возле двери
ремонт канализационных труб в ванной
установка/демонтаж розеток-
- все, что выше- основное, + еще, вероятно, будут доп работы на месте