Выравнивание и замена полов (40 м) в сталинке (4 этаж без лифта) (Київ)

Выравнивание и замена полов (40 м ) в сталинке (4 этаж без лифта) расчет 3 вариантов

Описание объекта и исходные данные:

• Локация: г. Киев, дом типа сталинка (деревянные перекрытия).
• Этажность: 4 этаж, лифта нет (просьба сразу учитывать в смете ручной спуск строительного мусора и подъем материалов).
• Общая площадь полов: около 40 м2 (по всей квартире).
• Текущее состояние: Старый паркет поверх деревянного настила. Пол скрипит, сохранять паркет не нужно.
• Геометрия и перепады: Общий уклон пола по всей квартире от окон в сторону входной двери. Перепад высот составляет 3-5 см.

Требуемый комплекс работ (прошу рассчитать варианты для сравнения бюджета):

1. Основные варианты (на всю площадь 40 м с полным демонтажем):

• Демонтаж и вывоз мусора: Полный разбор старого паркета, досок, старых лаг и очистка перекрытия от засыпки (шлак/мусор) с упаковкой в мешки, спуском с 4 этажа и вывозом на утилизацию.
• Вариант А (Сухая стяжка Кнауф): Укладка пароизоляции, демпферной ленты, засыпка мелким керамзитом (фракция 0-5 мм) по лазерному уровню в единый горизонт, монтаж влагостойких элементов пола ГВЛВ с проклейкой и протяжкой спецсаморезами.
• Вариант Б (Новые регулируемые лаги): Монтаж сухого бруса (с обработкой антисептиком) на регулируемых опорах по лазерному уровню, укладка акустической минеральной ваты (50 мм) между лагами, настил ОСБ (22 мм) с зазорами.

2. Запасной вариант (на всю площадь 40 м без демонтажа паркета):

• Вариант В (ОСБ по саморезам-маякам поверх паркета): Предварительная протяжка старого паркета для устранения скрипа. Выставление маяков по лазерному уровню в единый горизонт. Монтаж жестких опорных подкладок, заполнение полостей полиуретановой клей-пеной с низким расширением и настил ОСБ-3 (22 мм) с фиксацией силовыми саморезами. Прошу оценить на объекте целесообразность этого метода для всей квартиры с учетом состояния лаг.

Требования к результату:

• Выведение всей площади (40 м ) в единый жесткий горизонт без порогов (допуск неровности не более 2 мм на 2-метровое правило), полное отсутствие скрипов и батута .
• Отдельно прошу оценить на месте узел примыкания к входной двери

Что прошу указать в отклике (без общих фраз):

1. Ориентировочную стоимость работ на 40 м по пунктам:

   • Для вариантов А / Б (с демонтажем): демонтаж, вынос/вывоз мусора, подъем материалов на 4 этаж, монтаж нового пола.
   • Для варианта В (без демонтажа): протяжка старого пола, подъем плит на 4 этаж и монтаж фанеры/ОСБ с выравниванием по лазеру.
2. Ориентировочный бюджет на материалы по выбранным вариантам (если берете закупку и доставку на себя).
3. Срок выполнения работ под ключ.
4. Наличие лазерного нивелира и профессионального инструмента.
5. Когда готовы выехать на объект для осмотра, диагностики основания и фиксации сметы.